【分譲住宅販売｜平屋住宅工房】平屋分譲モデルハウス「シロ」／千曲市 杭瀬下

この秋、新しい平屋を見に行こう！

販売価格：３，３００万（税込み）

◎入居後すぐに使えるリビング家具とエアコンを設置済み

暮らしやすさと利便性を兼ね備えた立地

千曲市杭瀬下。落ち着いた住宅街にありながら、
スーパー・ドラッグストア・市役所・コンビニがすべて車3分圏内。
日々の買い物や急な用事もスムーズに済ませられます。

国道18号へのアクセスも良好で、長野市方面や上田市方面への移動もラクラク。
通勤や週末のおでかけも快適に。

徒歩圏にはバス停や屋代駅があり、公共交通も利用可能。
暮らしの利便性と落ち着いた住環境を、どちらも叶える場所です。

≪コンパクトでもゆとりある、24.05坪の平屋≫

3LDK＋全居室収納+ファミリークローゼットで、家族の暮らしにちょうどいい間取り。
キッチンから水まわりへスムーズにつながる家事ラク動線と、
大容量収納で日常もすっきり整います。

木造平屋建て（3LDK＋ファミリークローゼット）
延床面積79.49㎡（24.05坪）
家具・照明・カーテン・エアコン付き

キッチンから広がる、家族のくつろぎ時間。

配膳も片付けも一直線のLDK。食事が終われば、すぐ隣のソファでテレビや読書を楽しめます。

キッチンからはダイニングもリビングも見渡せるので、料理をしながらでも会話が途切れません。

さらにLDKの奥にはパントリーがあり、買い置きもたっぷり収納。

家事の効率と家族の時間、どちらも大切にできる間取りです。

|LDK

|LDK

|ダイニング＆キッチン

|キッチン

|キッチン

|洗面

|ランドリールーム

|主寝室

|玄関

【設備・仕様】

• オール電化・エコキュート

• エアコン2台

• システムキッチン（食器洗浄乾燥機・浄水器付き）

• IHクッキングヒーター

• 複層ガラス・1坪バス・温水洗浄便座

• 造作洗面台・玄関収納

• LED照明・カーテン付き

【物件概要】

• 所在地：長野県千曲市杭瀬下五丁目143-5

• 交通：しなの鉄道「屋代」駅 徒歩16分（約1,270m）／バス停「杭瀬下5丁目（循環）」徒歩3分（約240m）

• 価格：3300万（税込み）

• 土地面積：173.17㎡（52.38坪）

• 建物面積：79.49㎡（24.05坪）

• 構造：木造平屋建て・ガルバリウム鋼板葺き

• 間取り：3LDK＋ファミリークローゼット

• 地目：宅地

• 都市計画：非線引区域

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率：60％／容積率：200％

• 接道：南側 市道 約4m

• 設備：上水道（公共）、下水道（公共）、オール電化

• 完成時期：2025年9月中旬予定

• 引渡し時期：相談

• 取引態様：売主（田尻木材株式会社）

• 建築確認番号：第25NJK-10-00002号