新築で平屋を建てる際、土地の取得や建設にかかる費用面で不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
平屋の新築時は、国や各自治体が実施する補助金・助成金制度を活用することで、費用負担を抑えられる可能性があります。また、条件を満たせば一定の条件を満たせば税制優遇（税金の軽減措置）を受けられる場合もあるため、事前に利用可能な制度を正しく把握しておくことが非常に重要です。
この記事では、平屋の建築コストを抑えるために知っておきたい、平屋新築時に使える補助金・助成金・税制優遇・地方自治体の制度の税制優遇の仕組みについて解説していきます。これから新築の平屋を建てようか検討している方は、ぜひ参考にしてください。
補助金・助成金とは、国や地方自治体によって給付される金銭を意味し、新築の平屋を対象にした制度も多数存在します。
もともとは、経済産業省が実施するものを補助金、厚生労働省が実施するものを助成金と呼び分けることが多かったですが、現在ではほぼ同じ意味で使われています。
補助金・助成金は「給付」であり「融資」ではありません。
利用後に返済する必要はないため、新築で平屋を建てることを検討している場合は賢く活用することで、費用負担を大きく軽減できます。
平屋の新築時に使える全国対象の代表的な補助金制度は以下の通りです。
| 制度名 | 主な対象 | 補助額 |
|---|---|---|
| みらいエコ住宅事業 | 子育て世帯・若者夫婦世帯 | 40～125万円 |
| 給湯省エネ事業 | 高効率給湯器の導入 | 18万円〜 |
| ZEH支援事業 | ZEH基準を満たす新築住宅 | 45～110万円 |
| LCCM住宅整備推進事業 | CO2収支マイナスのLCCM住宅 | 140万円 |
「みらいエコ住宅事業」は、平屋を含めた新築住宅の建設を対象とする補助金制度です。
申請時点で2007年4月2日以降に出生した子がいる「子育て世帯」、または夫婦いずれかが1985年4月2日以降に生まれた「若者夫婦世帯」が対象です。
「給湯省エネ事業」は、高効率の給湯器の導入をサポートする補助金制度で、平屋の新築も対象です。
※戸建住宅はいずれか2台まで補助対象。
※対象機種や性能要件によって補助額が異なります。
ZEH（ゼッチ）基準を満たした新築住宅を対象とする補助金制度です。住宅の断熱性能を高め、高効率設備によってエネルギー消費を抑え、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用することで、年間のエネルギー収支を実質ゼロにすることを目指します。
補助金以外にも、新築時には以下の税制優遇を受けられる可能性があります。
年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税・住民税から控除します。
※控除額は借入残高や所得によって異なります。
工事請負契約書等にかかる印紙税を軽減。
本来の税額の20〜50%軽減通常4%のところを3%に軽減（期限あり）。
税率 4% → 3%所有権の保存・移転登記にかかる税率を軽減。
保存登記 0.4% → 0.15%新築平屋は3年間、長期優良住宅は5年間軽減。
最大5年間 1/2に軽減父母・祖父母からの住宅取得資金の贈与が非課税。
省エネ住宅で最大1,000万円 ※各税制優遇制度には適用要件や期限があります。詳しくは住宅会社または税務署へご確認ください。全国対象の制度に加え、独自の補助金を実施している自治体も多くあります。以下は長野県を中心とした代表例です。
平屋の新築時に使える制度を活用し、理想の住まいを適正価格で実現しましょう。
※制度は年度により変更・早期終了する場合があります。最新情報は工務店にご相談ください。
平屋住宅工房は、長野で115年以上にわたり快適な住まいをご提案してきた工務店です。
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