「そろそろマイホームが欲しいけど、正直何から調べればいいのかわからない…」
そんな風に感じている方、実はとても多いんです。
平屋・2階建て、建売・中古・注文住宅…選択肢が多いだけに、最初の一歩でつまずいてしまいがちですよね。
この記事では、長野市周辺で平屋を探し始めたばかりの方に向けて、
の3つを、専門用語なしでできるだけわかりやすくまとめました。
読み終わる頃には、「うちの場合はこれかも」という方向性がきっと見えてくるはずです。
肩の力を抜いて、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
出典：平屋住宅工房の施工事例
まずは、なんとなく混同しがちな3つの言葉を整理しておきましょう。
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建売住宅：すでに建っている新築の家を買う
購入時の状態、完成済み(工事中の場合も)
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分譲住宅：同じ土地にまとめて建てた新築の中から選ぶ
購入時の状態、完成済み(工事中の場合も)
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注文住宅：自分の希望通りに一から建ててもらう
購入時の状態、契約時点では未完成
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建売住宅というのは、住宅会社があらかじめ土地を買って、そこに家を建てて販売しているもの。
自分で土地を探し回る必要がないのは、忙しい方にとって嬉しいポイントですよね。
もちろん購入すれば、土地の所有権もセットで自分のものになります。
長野市でも、最近は2階建てだけでなく平屋の建売住宅が少しずつ増えてきました。
エリアさえ合えば、費用を抑えつつマイホームを手に入れることも十分可能です。
【メリット】こんな方にぴったりです
・費用を抑えたい方
土地代+設計+施工費がかかる注文住宅に比べて、規格化されている分コストを抑えやすいんです
・仕上がりを見てから決めたい方
完成した状態を実際に見て、納得してから購入できるので「イメージと違った…」という失敗を防げます
・早く新居に住みたい方
注文住宅が完成まで8〜15ヶ月かかるのに対して、建売なら早ければ1ヶ月程度で入居できることも
【デメリット】ここは事前に知っておきたい
・土地は選べない
住宅会社がすでに用意した土地に建っているので、立地は多少の妥協が必要になることも
・間取り・設備は変更しにくい
完成後の家なので、後から自由に手を加えるのは難しいのが正直なところ
・外観の個性は出しにくい
特に分譲地では、周囲と似た外観になりやすい傾向があります
💡 迷ったときのヒント 「多少の妥協より、早さ・価格を優先したい」という方には建売住宅がおすすめ。
逆に「間取りや外観はとことんこだわりたい!」という方は、注文住宅もあわせて検討してみると良いと思います。
「完成した家がいいけど、もう少し費用を抑えたいな」という方には、中古住宅や賃貸という道もあります。
【メリット】
中古住宅
新築より安い/平屋は地震に強い形状/リフォームの自由度が高い
💡 注意点
最新の建築基準法を満たさないことも/老朽化のリスク/1981年以前の建物は耐震性が低い可能性が高め
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賃貸
住み替えが自由/固定資産税がかからない
💡 注意点
耐震性は要確認/貸主都合での退去リスクあり
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中古住宅を検討する際は、購入前に専門業者による「ホームインスペクション(建物状況調査)」を受けることを強くおすすめします。 見た目がきれいでも、基礎や構造の劣化までは素人目にはなかなか見抜けないものなんです。
やっぱり一番気になるのは「結局いくらかかるの?」というところですよね。
フラット35利用者調査のデータをもとに見てみましょう。
| 土地付き注文住宅 | 4,688万円 |
| 注文住宅(土地なし) | 3,776万円 |
| 建売住宅 | 3,842万円 |
| 中古戸建 | 2,573万円 |
※出典:2024年度 フラット35利用者調査|住宅金融支援機構(全国平均。大都市圏以外は平均より低くなる傾向があります)
ここで注意したいのが、
「土地をすでに持っているかどうか」で価格差が大きく変わるという点。
土地から新たに購入する場合、注文住宅は建売より1,000万円以上高くなるのが実情です。
■とにかく価格を抑えたい→建売・中古住宅
■自由度を大事にしたい→注文住宅
ご家族で「何を一番優先したいか」を話し合いながら、少しずつ方向性を決めていくのがおすすめです。
なお、住宅購入では住宅ローン減税や、長野県独自の住まいの補助金・助成金制度が使えるケースもあります。
該当するかどうかは条件によって変わるので、気になる方はチェックしてみてください。
ネットの一般論だけでなく、私たち平屋住宅工房が長野県内で実際に建てたお家も少しご紹介させてください。
鮮やかなブルーとホワイトのコントラストが印象的な外観のお家です。
リビングから続くウッドデッキでは、天気の良い日に外の風を感じながらのんびり過ごせます。
出典：平屋住宅工房の施工事例
室内には天然木の家具を取り入れ、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に仕上がりました。
出典：平屋住宅工房の施工事例
横長のデザインを活かして、二世帯でも暮らしやすい間取りを実現しました。
出典：平屋住宅工房の施工事例
家事動線を意識して通路を広めに取り、収納スペースも各所にしっかり確保。
窓を多めに配置しているので、陽の光がたっぷり入る明るい空間になっています。
出典：平屋住宅工房の施工事例
どんな平屋が建てられるんだろう?」と気になった方は、
お気軽に無料相談・モデルハウス見学にお越しください。
注文住宅でも、セミオーダー方式することで自由に仕様を決めつつコストを抑えることも可能です。
実は長野県、自然環境や住人の健康寿命の長さなどから
18年連続で「移住したい都道府県」1位に選ばれているんです。
東京圏・愛知県・大阪府から移住される方向けの支援金制度もあり、
三大都市圏には専任の移住相談員も配置されているので、
初めての方でも安心して検討を進められます。
平屋住宅工房では、平屋の建設だけでなく土地探しのサポートもしています。
長野への移住を考え始めた、という段階の方もお気軽にご相談ください。
平屋住宅工房のモデルハウスは、
実際の暮らしをイメージしやすいよう
リアルサイズで建てられています。
「資金のこと、正直よくわかっていなくて…」
という方も大丈夫。
スタッフが土地探しや資金計画まで、丁寧にご相談に乗ります。
※注文住宅でも、セミオーダー方式することで
自由に仕様を決めつつコストを抑えることも可能です。
平屋住宅工房のモデルハウス 見学予約はこちらから
| こんな方に | おすすめ |
|---|---|
| 費用を抑えて早く住みたい | 建売住宅 |
| さらに費用を抑えたい/リノベを楽しみたい | 中古住宅(築年数・耐震性は要確認) |
| 住み替えの自由度を重視したい | 賃貸 |
| 間取り・外観にこだわりたい | 注文住宅 |
建売住宅は間取りを自由に変えられないという制約はあるものの、
信頼できる住宅会社が手がけた物件であれば、
デメリットを最小限にしながら
快適な平屋暮らしを実現できます。
まずは肩の力を抜いて情報を整理し、ご家族の
優先順位を考えるところから始めてみませんか。
家づくりの疑問、なんでもご相談ください
「何から始めればいいかわからない」という段階でも大歓迎です。
施工事例やモデルハウスのイベント情報は、
Instagram・LINE公式アカウントでも随時更新しています。
よかったらフォローして、最新の平屋情報をチェックしてみてくださいね。
国土交通省：「住宅・建築」の情報
国土交通省：「和の住まいの推進」の情報
国土交通省：「木造住宅・建築物の振興施策」の情報
国土交通省：「建築物省エネ法」の情報
国土交通省：「住宅ローン減税」の情報
長野県：「住まい」の情報
長野県：「住まいの支援・補助（補助金・助成金）」の情報
長野市：「住宅課」の情報
須坂市：「まちづくり課」の情報
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千曲市：「住まい」の情報
上田市：「住まい」の情報
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